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買拆遷安置房,合同交易,現在房產證下來了,要求房東過戶,要求合理嗎

買拆遷安置房,房東當時房產證沒下,合同交易,現在房產證下來了,要求房東過戶,但是房東以房產證上比合同多出十幾個平方要求按每平方現在的房價補差價才願意配合過戶,要求合理嗎,我可以不補這部分錢嗎

wl2020evjg 黑龍江-佳木斯 2019-03-31 14:33:16 經濟相關 房產糾紛
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    佳木斯法律問答顧問
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    1、買賣雙方攜帶相關手續到該房屋所在地的房管所遞交申請,三天左右受理後,會有房管員打電話來核實情況,約買賣雙方到該房屋進行測評(測:測量產權證與實際房屋麵積是否相符;評:評估房屋價值),確認房屋所屬產權狀況(產權如有爭議的,要在提出申請前解決,已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決),確認交易。2、根據房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。(例如:契稅,也就是更名費,是房管員按的評估額的1%-1.5%收取)。3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候,可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據進行核對(例如:戶籍問題,取暖費,物業費等等)清費。4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理後續的手續,包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續交費,哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業辦件人員或單位出麵代為辦理。5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續。

    2019-03-31 14:39:58
  • 鶴崗法律問答顧問
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    房產過戶注意事項 1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及複印件; 2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書; 3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及複印件; 4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明; 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。 去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件, 去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人隻要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。

    2019-03-31 14:52:39
  • 雙鴨山法律問答顧問
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    租房合同沒有到期房東要提前收回房屋:一,出租方應該按照合同約定,給予承租方違約補償,承租方同意,可以終止合同。 二,租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款,根據《合同法》的規定,違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言,如果是承租商鋪,則以商鋪的經營額計算損失;如果是承租住房,則以房租作為計算依據,一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定,請結合當地的司法實踐考慮。

    2019-03-31 15:10:54
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